Rénovation du Riad Zitouna à Fès au Maroc

Bonjour à tous,

Notre aventure a débuté en juin 2007 avec l’achat du Riad, en effet depuis longtemps nous avions envie Laurence et moi de partir vivre à l’étranger.

Nous nous sommes donc décidés pour le Maroc.

Notre choix s’est porté sur Fès, ville impériale, sa médina (vieille ville) est la plus grande du monde arabe et elle est classée au patrimoine de l’UNESCO ce qui permet de la conserver dans un très bon état.

                          Vue sur la Médina:

Je suis donc arrivé seul à Fès le dimanche soir, en effet Laurence ne pouvait pas s’absenter de son travail, je lui enverrai donc les photos tous les soirs par mail.

Je me suis rendu au village d’AIN CHGGAG ou des amis marocains m’ont hébergé pendant la semaine. 

                          Mohamed joue les Pacha :

Le lendemain tout a commencé par des rendez-vous avec des agents immobiliers que j’avais programmés grâce aux différents sites de vente de maisons sur Fès.

C’est la que les choses se sont compliquées, car c’est un milieu ou l’honnêteté n’est pas le maitre mot, on a essayé de me vendre tous et n’importe quoi et souvent très cher, mais heureusement après trois jours de visite, j’ai rencontré Pascal Mallen et son associer Lionel Hodot qui gère la société carré d’azur (http://www.carredazur.com) spécialisée dans la vente et la rénovation de Riad sur Fès.

Ils m’ont fait visite quelques maisons, mais pas des dizaines, car très vite ils ont vu ce que je recherchai et après deux jours, mon choix c’est porté sur un Riad de 450 m2 avec un très grand patio, comme nous voulions ouvrir des chambres d’hôtes il nous fallait une grande surface.

Il se situait dans le quartier de Zkak Bghal dans la vieille médina.

                          Voici notre ruelle :

Il s’est ensuite engagé une âpre négociation entre l’agent, via un associe Marocain, et les onze héritiers de la famille propriétaire de la maison.

Cette discussion a commencé à 14 h pour se terminer à 23 h, tous étaient d’accord, mais il n’avait pu contacter une des sœurs qui vit à Casablanca.

Le lendemain (vendredi) vers 11 h la sœur était enfin joignable, mais elle n’était pas d’accord sur le prix en effet a Casa les maisons sont plus chères, donc de nouveau discutions entre l’agent et la famille.

Toutefois à 17 h je signai un compromis de vente chez un adoul (notaire marocain), n’ayant pas encore un compte au Maroc Pascal signa un chèque de caution pour bloquer la vente, et au mois d’aout j’étais propriétaire.

                           Vue des terrasses :

Le samedi, je reprenais l’avion pour la France, j’ai donc réussi à acheter un Riad dans une ville que je ne connaissais pas en cinq jours.

Depuis c’est pascal et Lionel qui s’occupent du Riad, ils m’ont trouvé un gardien, ouvert les compteurs, assuré la maison, etc.

Cette petite aventure a était intégralement filmée, en effet une équipe de M6 m’a suivi durant toute la semaine pour l’émission Capital.

Album : Le Riad lors de l achat
Voici le Riad lors de l achat en juin 2007
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Album : Fés et environs
Voici quelques photos de Fés et des environs (atlas)
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Olivier.